Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji je stupio na snagu s 1. siječnjem donio je niz značajnih promjena, a jedna od njih odnosi se i na postavu klima uređaja.
Naime, u članku 20. tog zakona stoji da na uličnim pročeljima izgrađenih zgrada više se ne smiju postavljati uređaji za hlađenje, grijanje, zatim uređaji za obnovljive izvore energije te antenski sustavi, kao ni cijevi, kabeli i pribor za te uređaje.
U Zakonu dalje stoji da se navedeni uređaji mogu postaviti na balkone, lođe ili terase na način da nisu direktno vidljivi s javne površine. Nadalje, svi zamjenski elementi na pročeljima izgrađenih zgrada moraju biti usklađeni s geometrijskim odnosima i bojom originalnih elemenata.
Bez retroaktivne primjene
Grad Rijeka će kako saznajemo primjenjivati važeće propise, pa će se na isti način pristupiti i postupiti vezano uz novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada.
-Ono što je najvažnije, odredbe ovog zakona neće se primjenjivati retroaktivno odnosno Zakon se neće primjenjivati na već zatečeno stanje nego isključivo na situacije nakon njegovog stupanja na snagu. Ovo je u konačnici obrazložio i sam zakonodavac u samom prijedlogu zakona, konkretno u obrazloženju članka 20. koji propisuje zabranu izvođenja radova natkrivanja i zatvaranja balkona, lođa i terasa te klima uređaja i druge opreme na uličnim pročeljima zgrada, naveo je citiramo -” Bitno je napomenuti da ova odredba nema retroaktivno djelovanje te da ista nema utjecaj na ocjenu zakonitost radova i preinaka napravljenih do dana stupanja na snagu ovoga Zakona. Takvi radovi odnosno preinake nisu predmet ovoga članka Zakona te se njihova usklađenost s propisima može promatrati isključivo kroz pozitivno pravne propise koji su bili na snazi u vrijeme kad su radovi poduzeti.”, istakli su u Gradu Rijeci.
Dakle, na uređaje koji su bili postavljeni prije nego je zakon donesen neće se primjenjivati njegove odredbe, već propisi koji su to pitanje uređivali u to vrijeme.
-S tim u vezi Grad Rijeka primjenjuje Odluku o komunalnom redu i s njom povezan Pravilnik o uvjetima i postupku za postavljanje reklamnih i oglasnih predmeta, privremenih objekata i predmeta, ugostiteljskih terasa te druge opreme i uređaja na području Grada Rijeke. Budući da je Zakon tek stupio na snagu, potreban je određen period za donošenje drugih provedbenih podzakonskih akata, a moguće i usuglašavanje internih akata Grada s odredbama Zakona.
Paprene kazne
Ali što kada se pokvari klima odnosno kada vanjsku jedinicu treba zamijeniti? Hoće li vam ovlašteni serviser postaviti na pročelje jer je tu bila ona “stara jedinica”? Naime, pravna osoba na taj način mogla bi riskirati novčanu kaznu u iznosu od 5.500 do 10.000 eura, kako je propisao zakonodavac.
(foto: regionalni.hr)
