Dok cijene nekretnina na hrvatskoj obali već godinama ruše rekorde i prelaze 3.000 eura po četvornom metru, slavonske županije i dalje ostaju među najpristupačnijima za kupnju stanova. Ipak, i u Slavoniji je vidljiv rast cijena, osobito u većim gradovima poput Osijeka, Slavonskog Broda i Vinkovaca, pokazuju najnoviji podaci Ekonomskog instituta Zagreb.
Institut je i ove godine izračunao prosječne cijene stanova koristeći podatke iz sustava eNekretnine, koji objedinjuje informacije Porezne uprave, javnih bilježnika i lokalnih jedinica. Ove cijene služe kao referenca za državne potpore i povrat poreza pri kupnji prve nekretnine, osobito za mlade obitelji.
Slavonski Brod i Osijek predvode u istočnoj Hrvatskoj
U Brodsko-posavskoj županiji najskuplji su stanovi u Slavonskom Brodu, gdje prosječna cijena doseže 1.494 eura po četvornom metru. Slijedi Nova Gradiška s 1.238 eura, dok su cijene u općinama poput Gornje Vrbe i Klakara oko 1.139 eura.
Osječko-baranjska županija bilježi najviše cijene u Osijeku, gdje je prosjek dosegnuo 1.604 eura po kvadratu. U Đakovu kvadrat stoji oko 1.300 eura, a u Našicama i Antunovcu oko 1.200 eura. U većini manjih sredina cijene su i dalje ispod 1.000 eura, što ovu regiju čini znatno pristupačnijom u odnosu na ostatak Hrvatske.
Virovitica, Požega i Vukovar još uvijek ispod nacionalnog prosjeka
U Virovitičko-podravskoj županiji najskuplji kvadrat je u Virovitici, s prosječnom cijenom od 1.384 eura, dok su Orahovica, Pitomača i Slatina tek nešto iznad granice od 1.000 eura.
Požeško-slavonska županija ima još niže cijene – u Požegi kvadrat iznosi oko 1.190 eura, dok je u Pakracu nešto niži. Većina manjih općina ostaje ispod tog iznosa.
U Vukovarsko-srijemskoj županiji najskuplji su stanovi u Vinkovcima, gdje kvadrat stoji 1.328 eura, te u Vukovaru s prosjekom od 1.232 eura. U većini drugih gradova i općina cijene su i dalje ispod 1.000 eura.
Slavonija višestruko jeftinija od obale
Za usporedbu, najskuplji kvadrati u Hrvatskoj nalaze se u Opatiji, gdje cijena doseže gotovo 4.000 eura, zatim u Dubrovniku, Splitu i Rovinju, gdje prelazi 3.500 eura po četvornom metru. U tim gradovima cijene su i do tri puta više nego u Slavoniji.
Unatoč tome, i slavonsko tržište bilježi postupni rast, potaknut povećanom potražnjom, državnim potporama i povratom poreza za kupnju prve nekretnine. Upravo zbog nižih cijena i dostupnosti stanova, gradovi u istočnoj Hrvatskoj postaju sve zanimljiviji kupcima koji traže pristupačnije rješenje stambenog pitanja.
Stručnjaci ističu kako Slavonija, iako još uvijek među najjeftinijim regijama, više nije imuna na rast cijena, što potvrđuje i činjenica da sve više gradova prelazi granicu od 1.000 eura po četvornom metru.
FOTO: Ilustracija
